枫泾佳田苑一期新房靠北二排高层8月28日开盘预售均价7500元

继上周缘丞房产报道佳田苑开盘预售消息后，上周六14日，上海网上房地产网站一手房信息中即公布了“即将开盘”的枫泾镇佳田苑一期预售证及房源信息。

网上预售房源信息显示，佳田苑一期北二排高层共6个楼号、总计168套新建商品住宅，其中，2室2厅2卫109.48平方米的小户型普通住宅数量为4x14共56套，3室2厅2卫150.98平方米、149.91平方米、147.6平方米、133.55平方米、130.58平方米中户型普通住宅、非普通住宅大户型数量为8x14共112套。

预售房价方面，网上预售价格信息显示，均价为7500元、不同楼层定价按均价上下浮动各15% 。此价格略比同期周边二手房均价高300元左右。

缘丞房产实地拜访位于朱枫公路9218号的上海佳田制造有限公司内右侧底楼的上海佳田房地产有限公司佳田苑售楼处，得到的均价为：

• 以7层为中间均价，定为均价7900元；
• 每往上或下一层，定价为均价加减各150元；
• 65号景观房在以上各层定价上另有提高。

而经该公司前提推广认购后，目前房源仅剩下1层至3层的小户型大致6套、1层至5层的中户、大户型大致10套。据售楼处的工作人员介绍，有意向的购房客户，可于8月17日周二下午前往售楼处询问是否有未按期前来缴纳订金的预订客户空出的房源可选。运气好的话，或许还能抢订到几套楼层、房型不错的新房。

佳田苑外观效果图，可参考上海市金山区规划与土地管理局网站：枫泾商城改造（佳田苑）一期修建性详细规划。

据售楼处的宣传材料介绍，此次预售的佳田苑一期的预售开盘时间是8月28日，贷款合作银行是中国农业银行上海分行金山支行，而交房时间大致在2011年8月底，距今尚有1年多时间。为此，有意前往选房的客户应做好各方面准备。

上海网上房地产网站显示佳田苑一期8月18日今天开盘，有意向的朋友可尽快前往咨询。

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