新闻：4.03亿元=枫泾镇I1地块溢价率117%

2010年2月25日，中冶置业武汉有限公司竞得枫泾镇I1地块地价款为人民币40139万元，出让面积103065平方米、规划容积率不超过1.0，换算得规划总建筑面积不超过103065平方米，折合每平方米楼板价为人民币3895元/平米。

摘自2010年3月4日新闻晨报 记者 刘畅

265亿，沪单月土地成交额创纪录
节后多幅地块大幅溢价、各有归处
2010年3月4日   A40：赢家·财经   稿件来源：新闻晨报

http://newspaper.jfdaily.com/xwcb/html/2010-03/04/content_288759.htm

    楼市成交量大幅下降，但2月份上海土地市场却创造了住宅用地成交量纪录，单月成交金额超过265亿元。进入2月份，多幅去年推出的优质住宅用地成功出让，并连续出现“地王”；春节以后，市场对住宅用地的需求依然狂热，多幅住宅用地溢价超过一倍。

高价地块扎堆成交

    据粗略统计，2月份成交的住宅地块（包括有商办配套的综合项目）有12幅，成交金额约265.7亿元。虽然成交地块绝对数量并不是历年最高，但因为去年年末上海集中推出优质地块，因而高价住宅用地扎堆在2月份各自名花有主，也造就了成交金额创记录的超过两百亿元。

住宅用地大幅溢价

    春节过后，与楼市的遇冷相反，住宅用地市场依然火爆，不过与节前市中心住宅用地集中出让不同的是，这回郊区住宅用地是主角，土地溢价率均在100%以上。

    近日，挂牌起始价为5.85亿元松江区龙兴路R19-2号住宅用地成功出让，上海龙湖置业发展有限公司以15.95亿元夺得该地块，溢价率为173%，楼板价10750元/平方米；在同一天，松江区龙兴路R19-1号地块也找到买家，上海房地产经营（集团）有限公司、中华企业股份有限公司联合以26.2373亿拿下该地块，该地块挂牌底价9.65亿元，溢价率172%。

此外，在春节后，浙江国瑞创业投资有限公司以1.689亿元获得金山朱泾镇城南E1（A、D）地块，溢价182%；招商地产以17.16亿元价格摘得松江区广富林2-4号地块，楼板价16378元，溢价率191%；中冶置业武汉有限公司以4.03亿元价格摘得金山区枫泾镇I1地块，溢价率117%。

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